Ανάκαμψη των πωλήσεων ακινήτων στην Κύπρο σε πολίτες της ΕΕ

Μετά από μια δύσκολη περίοδο, οι πρόσφατες εκτιμήσεις που δημοσίευσε το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας δείχνουν μια ανάκαμψη στις πωλήσεις ακινήτων σε πολίτες της ΕΕ στην Κύπρο.

Πωλήσεις στην τοπική (Κυπριακή) αγορά

Οι πωλήσεις ακινήτων προς την τοπική αγορά είχαν σημαντική αύξηση τον Φεβρουάριο του 2024, με 772 συναλλαγές, αύξηση 18% σε σχέση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους. Η αύξηση αυτή ήταν υπεύθυνη για το 60% των συνολικών πωλήσεων του μήνα.

Ενώ η Αμμόχωστος και η Λεμεσός παρουσίασαν μείωση 39% και 4%, αντίστοιχα, σε σχέση με το προηγούμενο έτος, οι μειώσεις αυτές αντισταθμίστηκαν από σημαντικές αυξήσεις 60% στην Πάφο, 48% στη Λευκωσία και 11% στη Λάρνακα.

Για το πρώτο δίμηνο του 2024, οι πωλήσεις ακινήτων στην τοπική αγορά αυξήθηκαν κατά 19%, εξαιρουμένης της Αμμοχώστου, όπου σημειώθηκε μείωση 30%.

Πωλήσεις προς την αγορά του εξωτερικού

Ο Φεβρουάριος του 2024 κατέγραψε συνολική αύξηση 8% στις πωλήσεις ακινήτων προς την αγορά του εξωτερικού (τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και πολίτες εκτός) σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023. Οι πωλήσεις αυξήθηκαν σε όλες τις επαρχίες εκτός από τη Λεμεσό και την Πάφο, οι οποίες παρουσίασαν μείωση 7% και 6% αντίστοιχα.

Οι πωλήσεις αυξήθηκαν στην Αμμόχωστο κατά 65%, στη Λευκωσία κατά 44% και στη Λάρνακα κατά 34%. Ωστόσο, τους δύο πρώτους μήνες του 2024 παρατηρήθηκε μείωση 10% στις πωλήσεις προς την αγορά του εξωτερικού σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Πωλήσεις σε πολίτες της ΕΕ

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι πωλήσεις προς πολίτες της ΕΕ αυξήθηκαν κατά 26% τον Φεβρουάριο του 2024, αποτελώντας το 11% των συνολικών πωλήσεων του μήνα (1.284 συναλλαγές). Η αύξηση αυτή σηματοδοτεί μια πιθανή ανάκαμψη μετά από μια περίοδο απογοητευτικών αποτελεσμάτων.

Όλες οι επαρχίες παρουσίασαν αύξηση στις πωλήσεις προς πολίτες της ΕΕ, με την Αμμόχωστο να προηγείται με αύξηση 55%, ακολουθούμενη από τη Λευκωσία και τη Λεμεσό με 42%, τη Λάρνακα με 16% και την Πάφο με 14%. Ωστόσο, οι συνολικές πωλήσεις σε πολίτες της ΕΕ για τους δύο πρώτους μήνες του 2024 παρουσίασαν μείωση 3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Πωλήσεις σε πολίτες εκτός ΕΕ

Ο Φεβρουάριος του 2024 είχε μια μέτρια αύξηση 2% στις πωλήσεις ακινήτων σε πολίτες εκτός ΕΕ σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, αντιπροσωπεύοντας το 28% των συνολικών πωλήσεων του μήνα (1.284 συναλλαγές).

Παραδόξως, οι πωλήσεις στη Λεμεσό και την Πάφο, που συνήθως προτιμώνται από ξένους αγοραστές, μειώθηκαν κατά 14% και 13% αντίστοιχα, πιθανόν λόγω των υψηλότερων τιμών. Αντίθετα, η Αμμόχωστος και η Λάρνακα σημείωσαν αξιοσημείωτες αυξήσεις 75% και 42%, αντίστοιχα, ενώ η Λευκωσία σημείωσε αύξηση 47%.

Κατά τους δύο πρώτους μήνες του 2024, οι πωλήσεις σε πολίτες εκτός ΕΕ σημείωσαν μείωση 12% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, με τη Λεμεσό και την Πάφο να σημειώνουν τις πιο σημαντικές μειώσεις.