Νέο πρόγραμμα "mortgage-to-rent" από την κυβέρνηση για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων: τι πρέπει να γνωρίζετε

Για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες, η κυβέρνηση εισάγει στις 4 Δεκεμβρίου το πρόγραμμα " Mortgage-to-Rent ". Προκειμένου να βοηθηθούν οι ιδιώτες να διατηρήσουν τα σπίτια τους, το πρόγραμμα αυτό περιλαμβάνει την αποπληρωμή δανείων.

Σε ένα σημαντικό βήμα για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες κατοικιών που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες, η κυβέρνηση πρόκειται να ξεκινήσει το πρόγραμμα "Mortgage-to-Rent" στις 4 Δεκεμβρίου. Με τη βοήθεια αυτού του καινοτόμου προγράμματος, τα νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν προβλήματα θα μπορέσουν να διατηρήσουν τα σπίτια τους και να σβήσουν τα χρέη τους. Ακολουθεί μια λεπτομερής εξήγηση όλων όσων πρέπει να γνωρίζετε για αυτό το πρόγραμμα.

Σε συνέντευξη τύπου, ο υπουργός Οικονομικών Μάκης Κεραυνός παρουσίασε το σχέδιο, τονίζοντας το μέρος του σε ένα ευρύτερο σχέδιο για την αντιμετώπιση των μη εξυπηρετούμενων δανείων και την κάλυψη των υφιστάμενων κενών στα προγράμματα βοήθειας. Συνιστάται στους δικαιούχους ιδιοκτήτες ακινήτων να διερευνήσουν αυτή τη δυνατότητα ως προληπτικό μέτρο για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που σχετίζονται με τη στέγασή τους.

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει εγκρίνει το σχέδιο, το οποίο απαιτεί από τους κατάλληλους δανειολήπτες να παραχωρήσουν στον κρατικό Οργανισμό Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων, ΚΕΔΙΠΕΣ, την κυριότητα των κατοικιών τους. Σε αντάλλαγμα, το κράτος θα καταβάλλει το ενοίκιο τους στην ΚΕΔΙΠΕΣ για διάρκεια 14 ετών και θα διαγράψει πλήρως τα ανεξόφλητα δάνειά τους. Είναι ενδιαφέρον ότι μετά από πέντε χρόνια, οι ενοικιαστές μπορούν ακόμα να επιλέξουν να αγοράσουν πίσω τα σπίτια τους.

Τις δημοσιονομικές πτυχές του προγράμματος εξήγησε ο Γιώργος Παντελή, μόνιμος γραμματέας του υπουργείου Οικονομικών, ο οποίος εκτίμησε ότι το πρόγραμμα θα κοστίσει 200 εκατ. ευρώ για τα επόμενα δύο χρόνια, δηλαδή 0,9% του ΑΕΠ.

Τη σημασία του προγράμματος για τους ευάλωτους δανειολήπτες τόνισε ο Λάμπρος Παπαδόπουλος, πρόεδρος της ΚΕΔΙΠΕΣ, ο οποίος υπογράμμισε επίσης τους ευνοϊκούς όρους του σε σύγκριση με παρόμοιες προσπάθειες σε άλλα κράτη μέλη της ΕΕ. Ως εγγύηση για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, η ΚΕΔΙΠΕΣ θα αγοράσει κύριες κατοικίες μέχρι 250.000 ευρώ ή το 65% της εμπορικής τους αξίας. Αφού οι τράπεζες διαγράψουν το υπόλοιπο χρέος του δανείου, η ΚΕΔΙΠΕΣ θα νοικιάσει τις κατοικίες στους δανειολήπτες, με το κράτος να καταβάλλει το ενοίκιο για περίοδο 14 ετών.

Επιλέξιμοι είναι οι συμμετέχοντες που λαμβάνουν επιδόματα δημόσιου βοηθήματος και οι δανειολήπτες των οποίων οι κύριες κατοικίες έχουν αξία έως 350.000 ευρώ, αλλά έχουν κριθεί μη βιώσιμες στο πλαίσιο των προγραμμάτων Εστία και Οικία.

Μιλώντας για τις ανησυχίες των στρατηγικών κακοπληρωτών, ο υπουργός Κεραυνός δήλωσε ότι το πρόγραμμα, σε συνδυασμό με την προτεινόμενη νομοθεσία, έχει τη δυνατότητα να αναγνωρίζει και να χειρίζεται περιστατικά αυτού του είδους. Αν και περίπου 2.500 δανειολήπτες είναι επιλέξιμοι για το πρόγραμμα, η ΚΕΔΙΠΕΣ προβλέπει ότι, με βάση το ποσοστό συμμετοχής άλλων προγραμμάτων, δηλαδή της Εστίας, θα συμμετάσχει περίπου το ένα τρίτο.

Συνοψίζοντας, το σύστημα " Mortgage-to-Rent" αποτελεί μια στοχευμένη προσπάθεια της κυβέρνησης να προσφέρει μια δίκαιη και ολοκληρωμένη λύση στους ιδιοκτήτες κατοικιών που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες. Απευθύνεται τόσο σε νοικοκυριά που θεωρούνται ευάλωτα όσο και σε εκείνα που έχουν χαρακτηριστεί ως στρατηγικοί κακοπληρωτές.